文章来源： 作者： 发布时间：2022-10-28 19:36:00
首先借款人应该要联系银行信贷部填贷款申请表，缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷。
首先借款人应该要联系银行信贷部填贷款申请表，缴了住房公积金 的也可以用公积金贷款。
确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷。
而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。
接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。按照相关部门的要求办理抵押登记，银行会将贷款打入借款人的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。
另外需要提醒大家，抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。
以上就是已经有房产证了怎么贷款的相关解答，希望可以解决大家的困惑。
比特币价格预测：《富爸爸穷爸爸》作者表示，在ETF结果公布后 将购入更多比特币
新闻动态 |
2024-05-31 16:00:00
查看
XRP价格预测 比特币ETF上线 下一个将推出XRP ETF吗？
新闻动态 |
2024-05-31 16:00:00
查看
Coinbase与非洲稳定币交易所Yellow Card合作 进军全球最年轻市场
新闻动态 |
2024-05-31 16:00:00
查看
Ripple在鲸鱼活动飙升的情况下将8亿 XRP锁定
新闻动态 |
2024-05-30 16:00:00
查看
周星驰NFT系列「Nobody NFT」2月1日开始发售 OKX限时白名单申购活动进行中
新闻动态 |
2024-05-30 16:00:00
查看
