2022年底还房贷的一些窍门！这样过年前都能节省下来！

面临高昂的房价，无数购房者都选择了贷款买房，不知有多少房奴都在艰难的还房贷，这样的苦日子何时到头呢？怎么才干减轻房贷压力呢？对此，小编要说的是，还房贷有以下5大窍门，轻松省下十几万。

面临高昂的房价，无数购房者都选择了贷款买房，不知有多少房奴都在艰难的还房贷，这样的苦日子何时到头呢？怎么才干减轻房贷压力呢？对此，小编要说的是，还房贷有以下5大窍门，轻松省下十几万。

一、别盲目提早还贷

到年底了，有不少房奴一看到自己的年终奖这么多，于是就计划着提早还贷了，想以此来规避多付房贷利息的危险。对此，小编想说的就是，别盲目提早还贷，先澄清下面这些问题后，再来作决议。

1、核算理财利润率

当下，全国首套房平均房贷利率早已突破了5％，这对于房奴来说，确实已经很高了。但你不能就此以为提早还贷就必定好，此时还要核算一下你的理财利润率，假如你的理财利润率远高于房贷利率，那么你完全没必要提早还贷。

2、留意还贷时刻

一般来说，多数银行都规则还贷未满一年不允许提早还贷，因而假如你还贷时刻不符合要求，那你就不适合提早还贷。在此情况下，你只能等一年后再进行提早还贷了。

3、了解违约金问题

不少银行规则，假如贷款人提早还贷，那就需求交纳必定的违约金，其间违约金多为月供的数倍。因而假如你提早还贷还要交纳违约金，那你显然就不适合提早还贷了，不然只会让你多花冤枉钱。

二、优先选择还商业贷款

因为公积金贷款额度一般都比较低，因而不少购房者都会选择组合贷款，即同时运用公积金贷款与商业贷款买房。在此，小编要说的是，假如你选择了组合贷款买房，那么在还房贷时，无妨优先偿还房贷利率较高的商业贷款，这样就可以少还一些房贷利息。

三、双周供还贷，省利息

尽管每个月仍然偿还相同数额的房贷，可是因为“双周供”缩短了还款周期，比本来按月还款的还款频率高一些，贷款的本金减少得更快，就减少了整体的贷款利息。一般来说，收入安稳的人，选择双周供比较适宜。

四、按月调息

从2006年开端，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。因为固定利率推出时髦处在利率上升通道，因而在设计时比同期起浮利率略高，只需央行加一次息，它的优势就立即显现出来，可是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。

因而，在现在降息趋势下，您曾经若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为起浮利率，这样才合算。不过，需求提醒我们的是，“固定”改“起浮”需求付出必定数额的违约金。

不过需求留意的是，只是“部分”银行推出了“按月调息”方式，因而，你假如想请求“按月调息”方式的话，那么就需求提早向自己请求房贷的银行咨询了解。

五、缩短还贷时刻

一般来说，我们都是按月还贷，假如你选择双周还贷，那么无疑就会加速本金的减少，进而少还房贷利息。因而房奴们在还房贷时，无妨尽量缩短还贷时刻。