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正在按揭的房子可以贷款吗？哪些房子不能抵押贷款？

文章来源： 作者： 发布时间：2022-09-26 19:52:00

正在按揭的房子原则上是能够贷款的，但是也是需要根据每个银行的详细情况来定的，只要你契合这个银行的二次贷款规则，才有可能把钱贷给你，但是很多房子能够贷款，市道上有很多房子是不能贷款的。

正在按揭的房子原则上是能够贷款的，但是也是需要根据每个银行的详细情况来定的，只要你契合这个银行的二次贷款规则，才有可能把钱贷给你，但是很多房子能够贷款，市道上有很多房子是不能贷款的。

正在按揭的房子能够贷款吗？

1、正在按揭的房子理论上来看是能够贷款的，但二次抵押是有危险的，相信没有任何一个银行情愿承当这样的危险贷款给你。假定你现在是按揭贷款，现在这家银行是不行能再贷款了，你能够去找别的银行，这时个时分银行会考虑一个二次抵押的问题，到时分要完结债款问题那将是一个很费事，而且通常情况下第一家银行都有优先实力债款的权利，如果你不是大客户，银行一般不肯冒这个险的。

2、正在按揭的房子贷款就现在各行规则来看，大多数银行是不为个人处理房子二次抵押业务的。因此按揭房只要在贷款悉数还清之后，贷款人才能够再次申请房子抵押贷款。

哪些房子不能抵押贷款？

1、公益用处房子不能抵押贷款。根据有关规则，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，是不得抵押的，哪怕是私立幼儿园也不行。

2、小产权房不能抵押贷款。小产权房只要使用权，而不能作抵押。所以银行肯定是不会接受用这样的小产权房作抵押贷款的。

3、未结清贷款的房子。贷款买的房子还能抵押贷款吗？在第一次作抵押贷款时，银行就现已具有了这所房产的他项权利了。从法律上来说不允许再抵押给其他银行。

4、房龄太久、面积过小的二手房不能抵押贷款。银行关于二手房抵押贷款的要求很高，特别是在房龄和面积上有限制。一般房龄超越20年，50平方米以下的二手房，大部分银行是不考虑的。

5、未满5年的经济适用房不能抵押贷款。未满5年的经济适用房是不允许上市生意的，银行也是无法取得他项权利证，没办法处理抵押贷款。

6、部分公房。假使无法供应购房合同或购房协议，或不能供应该产房上市证明，也是不能不能抵押贷款。

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