单身一人贷款买房时需要注意些什么?独居者的购房指南！

随着传统观念的改变，越来越多的人选择坚持独身的状态，可是年纪大了仍是得有一个家。单身者因为缺乏资金会选择贷款购房，下面就为大家介绍一下关于独身人士贷款买房时有哪些留意事项的相关信息。

随着传统观念的改变，越来越多的人选择坚持独身的状态，可是年纪大了仍是得有一个家。单身者因为缺乏资金会选择贷款购房，下面就为大家介绍一下关于独身人士贷款买房时有哪些留意事项的相关信息。

单身一人贷款买房时需要注意些什么?

1、查看本身的购房条件和资质

购房者在购房前一定要先了解清楚自己是否有购房资历，因为有了购房资历后才能谈及其他购房准备事项。确定了购房资历后，还要留意自己的收入、年纪、银行征信、你准备购买房子的房龄等等，这些都可能会影响你的贷款年限和额度。

2、组合贷买房更加划算

独身人士大多数都是第一次购房，比较缺少购房经历，常常会被银行作业人员带着走。所以，小编主张独身购房者对于贷款这件事，一定要提早做好功课。如果你有住宅公积金，并且你准备购买的房子较小、总价较低，则可以选择公积金贷款进行购房，或许采用组合贷的方式来买房，这样不仅首付压力小，未来月供也会比较低。

3、二手房也是一个不错的选择

独身人士因为作业年限缺乏，财务状况吃紧，在置业上存在许多妨碍，高房价是最大的绊脚石。一般来说，新房首付基本都在10万元以上，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。因此在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭、置办新房积累些经济基础。

4、独身贷款买房首选小户型

独身人士在贷款买房前，一定要提早考虑好自己想购买什么样的房子，毕竟一个人还贷风险和压力都会相对较大，如果个人经济能力有限，最好选择中小户型，日后如果有更大的住宅需求再进行置换。别的，购房者应该细心看好房子的样式和结构，了解清楚房子的产权归属，再进行贷款。

5、尽量选公积金

若是有住宅公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算作业不久，公积金较少，能用则用，最少也可少付利息。别的，有相关专业人士提示，受付出能力的限制，独身青年房不但要充分考虑当前的经济收入水平，又要保证日常生活质量不受影响的前提下购入。因此贷款年限要适中，最好选择15年至20年。

6、大开发商很重要

大品牌的开发商不乏刚需向的社区，在经历和责任心上大品牌开发商相对小开发商底线要高不少。大品牌开发商一般装备本身物业公司，物业虽小但直接影响购房者每天的心情，并且大品牌开发商的项目简单被贴上品质上等的标签，易手也较简单。