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签订购房合同去银行如何办理贷款?去银行贷款需要注意什么?

文章来源：作者：发布时间：2022-09-28 16:34:00

首先只有购房合同是不可以办理抵押贷款，必须带上房产证才可以。按揭贷款买期房倒是可以用购房合同办贷款，除此以外，若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。

签订购房合同去银行如何办理贷款?

1、在签定合同之前，有必要要挑选房产，承认开发商建造的房产是否取得银行的支撑，以保证按揭贷款的顺利取得，处理按揭贷款申请，签定购房合同。经审查承认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款告诉或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签定《商品房预售、出售合同》。

2、明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方法及其他权利义务;处理抵押登记、稳妥。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防备贷款风险，要求购房者申请人寿、财产稳妥;开立专门还款账户;并处理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;告贷人按合同规定定时还款。

去银行贷款需要注意什么?

1、房子生意双方的夫妻双方有必要悉数参与，房子产权有必要清楚无纠纷，否则有必要先解决好产权问题。生意双方都需求带上根本的证件原件和复印件，分别是：生意夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(独身的带独身证明原件)，买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证(可在签定合同后在贷款行以银行打款方法付首付款给卖方)。

2、在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件(还在按揭的房子供给复印件)，有房产中介参与的，还需供给三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。信贷员和生意双方分别合影摄影。生意双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，一切的签字悉数按手印，按贷款金额缴纳印花税。银行面签结束后，带上原件脱离，等候评价人员上门评价和贷款审批。